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到底要不要買房!?

今天的主題有點嚴肅😂

各位可以用平常心跟我一起慢慢研究,

會發現細細分析後很多事情都是可能!

到底年輕人該不該買房?

我也差不多到了煩惱這個問題的年紀,

很多人說買了房沒了生活品質,

別說出國每天的菜飯都得省,

再來要存多久才有頭期款,

我想這些都是年輕人在買房前的煩惱。

 

矮隊長本身是台中人,

若要買房希望能在台中,

假設與另一半的薪水合計七萬,

800-1000萬的房做舉例

一般買房的要求頭期款差不多落在160(一個月存四萬,需存3-4)

我們做成表格來看看

 

螢幕快照 2018-04-30 上午1.30.54.png

 

其實傳統買房很辛苦!!

存到頭期款可能喜歡的房子沒了或是房價漲了

上週跟朋友實際去了解台中的房市

今天要分享的預售屋叫夏卡爾

 

 

 

關於夏卡爾

台中麗寶建設

 

看屋日期:2018/04/16

建商:麗寶集團 名軒開發

建案名稱:夏卡爾-美好莊園

招待會館:台中市東區東門路121

電話: 04-22256818

戶數:256+16戶店面

地上13+地下2

基本配備:櫻花三機廚具、愛惠普淨水器、和成衛浴設備、

國際牌免治馬桶、抽風機、60*60拋光磚、

one touch電燈開關、鑄鋁木門搭電子三合一鎖

 

台中麗寶建設

台中麗寶建設

 

位於台中市東門區的夏卡爾,

鄰近一中商圈、秀泰影城、新時代購物中心、74快速道路

 

台中麗寶建設

 

遠遠就能被霸氣的穹頂吸引

整體外觀及門廳找來非常擅長新古典設計風格的陳明偉建築師;

庭院景觀則是施仁人,麗寶許多建案都是與施仁人合作的。

周圍使用大量綠色植物好療癒 

這樣貴氣又優雅的設計只有在黃金地段才能看到呀,

而黃金地段目前不在考慮範圍 

 

麗寶集團 名軒開發

 

接待所的外觀很像超有質感的咖啡廳

一進門可以看到沖泡咖啡的工作桌

接著幾張木製的桌椅

繼續往裡頭走可以看到一個比較隱密的長桌及沙發位

裡面的空間設計完全沒有壓迫感

先品嚐一杯咖啡,接待員才會緩緩分享買屋資訊

咖啡上的拉花完全不輸咖啡廳的!

週末看房的小家庭很多

座位always滿

 

麗寶集團 名軒開發

麗寶集團 名軒開發

台中麗寶集團-名軒開發

 

 

 

類似房型+平面設計圖

不必擔心預售屋看不到任何東西

夏卡爾屬於美好莊園第三期,前面兩期(莫內花園區、文森花園區)已經蓋好囉

可以參考類似的房型

而夏卡爾會更高級更人性化!

下面是夏卡爾新的三房格局設計圖(約39坪)⬇️

 

台中麗寶建設

 

主臥房與客房相連

如果是小家庭可以考慮將兩房打通變成更大的空間or更衣室

✔️廁所位在玄關處

小孩回家可以馬上洗手作消毒

✔️廚房設計更為便利

烘碗機設計在下方更方便使用

這幾個是看了設計圖覺得很不錯的地方

有興趣的大家不妨到接待所看看

 

 

分享文森花園的房型給大家

外觀是很美的新古典藝術風格

麗寶集團 名軒開發

麗寶集團 名軒開發

(大樓周圍使用大量綠色植物好療癒,近看發現是楓葉狀的青楓❤️)

 

✔️大廳:代收包裹

夏卡爾大廳會更加氣派

聽說會有無人鋼琴演奏和水晶吊燈

台中麗寶集團-名軒開發

台中麗寶集團-名軒開發

 

✔️庭園

夏卡爾的新古典藝術庭院,設計了兩個造型的噴泉

從設計圖看起來好氣派!!!

台中麗寶集團-名軒開發

台中麗寶集團-名軒開發

 

✔️一樓公共空間

夏卡爾多了游泳池、鋼琴室、親子遊戲區

麗寶集團 名軒開發

台中麗寶集團-名軒開發

 

台中麗寶集團-名軒開發

 

✔️客廳+餐桌:

-三米八的深度,坐著看電視很舒服。 

-忘了關燈沒關係玄關有一鍵關全部的燈!

夏卡爾的門鎖會改成感應式的,再也不用帶著一大串鑰匙!

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麗寶集團 名軒開發

麗寶集團 名軒開發

 

✔️房間:房型方正能發揮的空間更多

夏卡爾的房型緊鄰在一起,更方便打造成巨大房間😍😍

不管是主臥房或是臥房空間感都很大

每間房間的採光一級棒!!好想每天被太陽叫醒呀!

圖一:主臥房,一整面衣櫥設計,解決東西一大堆不知道怎麼收納的問題!!!!

圖二圖三:臥房,比主臥小一些,但要放下標準雙人床也是沒問題的

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✔️浴室

聽說夏卡爾的衛浴設備更高級!

每間升級暖風機,冬天洗澡也不怕冷

麗寶集團 名軒開發

 

✔️廚房

夏卡爾的烘碗機改為落地型,

矮隊長這種身高設計在下方比較人性><

麗寶集團 名軒開發

 

✔️陽台:可以看到旱溪

麗寶集團 名軒開發

 

✔️頂樓:空中花園曬衣場

夏卡爾會有空中花園,

吃飽飯搭電梯到頂樓就可以運動了!

麗寶集團 名軒開發

麗寶集團 名軒開發

 

每棟樓都有各自的電梯及雙樓梯逃生門

外在內在都兼具👍

 

 

價位

了解過後我想買房不是夢!

假設3房總額800-1000

39 / 42 / 53

頭期款20% 優勢2-3年償還

簽約金大約71

剩下的慢慢付

就有面向旱溪三房一廳的家

我們做成表格來比較

 

螢幕快照 2018-04-30 上午1.31.36.png

 

夏卡爾方案頭期款可以分三年付款

一個月只需要18,500元

以雙薪家庭一個月70,000元來說,

不管是頭三年的費用或是3年後每個月的貸款都可以輕鬆負擔的!

更多充裕時間準備這些費用,

與一般買房貸款差了將近很多,

等於省下可觀利息!!

政府對於首購族還有優惠(政府為鼓勵買房推動許多優惠,可以多加利用呀)

✔️管理費以坪數計價 一個月約2700

✔️附機車位

✔️汽車位另付

◎以上價格僅供參考◎

基本上應該都還有議價空間,

有興趣的話建議可以直接到接待中心參觀詢問喔!

 

 

車位

台中麗寶建設

 

車道超大!

我看過一些大樓的車道

只能容納一台車,完全沒有會車的機會

對新手上路的駕駛人很不友善啊😭😭

但這裡的hen大!讚👍🏻

 

台中麗寶建設

台中麗寶建設

 

 

夏卡爾公共設施設備

游泳池、健身房、SPA、交誼廳、

會議室、閱覽室、KTV、親子遊戲區、

休閒步道、中庭花園、垃圾分類空間

 

夏卡爾的公共設施貼心的是利用顏色舒緩疲勞或是沈澱心情,

像是健身房面向花園,整體使用綠色,希望讓使用者充滿活力的在運動。

游泳池也好誘人呀,一直很想要住進有游泳池的大樓,

夏卡爾的泳池是標準規格,正式營運會有救生員喔。

閱讀室也可以當作家教室使用,還有分隔出鋼琴房,我覺得非常貼心!

連孩子都照顧到,難怪這麼多小家庭來看房。

 

 

生活機能

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鄰近學區 (​​​​​​孩子不需要接送)、

旱溪夜市、超商、書局、市場

 

 

心得

麗寶集團 名軒開發

看完是不是覺得買房不是夢,

精打細算還有完善的公共設施。

矮隊長傾向買房,

有一種跟另一半共同努力的踏實感,

新光附近、七期的房子可能買不了,

這裡是很不錯的選擇,

以上是對年輕該不該自己買房的心得

希望能幫助到正在煩惱到底要買房還是不要的你

 

關於 夏卡爾-美好莊園

招待會館:台中市東區東門路121

電話: 04-22256818

我們下次見

 

 

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  • 麗娜Lina✌
  • 看完IR的介紹覺得年輕人也有機會買新房了^^