到底要不要買房！？
今天的主題有點嚴肅😂
各位可以用平常心跟我一起慢慢研究，
會發現細細分析後很多事情都是可能！
到底年輕人該不該買房?
我也差不多到了煩惱這個問題的年紀，
很多人說買了房沒了生活品質，
別說出國每天的菜飯都得省，
再來要存多久才有頭期款，
我想這些都是年輕人在買房前的煩惱。
矮隊長本身是台中人，
若要買房希望能在台中，
假設與另一半的薪水合計七萬，
以800-1000萬的房做舉例
一般買房的要求頭期款差不多落在160萬(一個月存四萬，需存3-4年)
我們做成表格來看看
其實傳統買房很辛苦！！
存到頭期款可能喜歡的房子沒了或是房價漲了
上週跟朋友實際去了解台中的房市
今天要分享的預售屋叫夏卡爾
▍關於夏卡爾
看屋日期：2018/04/16
建商：麗寶集團 名軒開發
建案名稱：夏卡爾-美好莊園
招待會館：台中市東區東門路121號
電話: 04-22256818
戶數：256戶+16戶店面
地上13層+地下2層
基本配備：櫻花三機廚具、愛惠普淨水器、和成衛浴設備、
國際牌免治馬桶、抽風機、60*60拋光磚、
one touch電燈開關、鑄鋁木門搭電子三合一鎖
位於台中市東門區的夏卡爾，
鄰近一中商圈、秀泰影城、新時代購物中心、74快速道路
遠遠就能被霸氣的穹頂吸引
整體外觀及門廳找來非常擅長新古典設計風格的陳明偉建築師；
庭院景觀則是施仁人，麗寶許多建案都是與施仁人合作的。
周圍使用大量綠色植物好療癒 
這樣貴氣又優雅的設計只有在黃金地段才能看到呀，
而黃金地段目前不在考慮範圍 
接待所的外觀很像超有質感的咖啡廳
一進門可以看到沖泡咖啡的工作桌
接著幾張木製的桌椅
繼續往裡頭走可以看到一個比較隱密的長桌及沙發位
裡面的空間設計完全沒有壓迫感
先品嚐一杯咖啡，接待員才會緩緩分享買屋資訊
咖啡上的拉花完全不輸咖啡廳的！
週末看房的小家庭很多
座位always滿
▍類似房型+平面設計圖
不必擔心預售屋看不到任何東西
夏卡爾屬於美好莊園第三期，前面兩期(莫內花園區、文森花園區)已經蓋好囉
可以參考類似的房型
而夏卡爾會更高級更人性化！
下面是夏卡爾新的三房格局設計圖(約39坪)⬇️
主臥房與客房相連
如果是小家庭可以考慮將兩房打通變成更大的空間or更衣室
✔️廁所位在玄關處
小孩回家可以馬上洗手作消毒
✔️廚房設計更為便利
烘碗機設計在下方更方便使用
這幾個是看了設計圖覺得很不錯的地方
有興趣的大家不妨到接待所看看
分享文森花園的房型給大家
外觀是很美的新古典藝術風格
(大樓周圍使用大量綠色植物好療癒，近看發現是楓葉狀的青楓❤️)
✔️大廳：代收包裹
夏卡爾大廳會更加氣派
聽說會有無人鋼琴演奏和水晶吊燈
✔️庭園
夏卡爾的新古典藝術庭院，設計了兩個造型的噴泉
從設計圖看起來好氣派！！！
✔️一樓公共空間
夏卡爾多了游泳池、鋼琴室、親子遊戲區
✔️客廳+餐桌：
-三米八的深度，坐著看電視很舒服。
-忘了關燈沒關係玄關有一鍵關全部的燈！
夏卡爾的門鎖會改成感應式的，再也不用帶著一大串鑰匙！
✔️房間：房型方正能發揮的空間更多
夏卡爾的房型緊鄰在一起，更方便打造成巨大房間😍😍
不管是主臥房或是臥房空間感都很大
每間房間的採光一級棒！！好想每天被太陽叫醒呀！
圖一：主臥房，一整面衣櫥設計，解決東西一大堆不知道怎麼收納的問題！！！！
圖二圖三：臥房，比主臥小一些，但要放下標準雙人床也是沒問題的
✔️浴室
聽說夏卡爾的衛浴設備更高級！
每間升級暖風機，冬天洗澡也不怕冷
✔️廚房
夏卡爾的烘碗機改為落地型，
像矮隊長這種身高設計在下方比較人性><
✔️陽台：可以看到旱溪
✔️頂樓：空中花園曬衣場
夏卡爾會有空中花園，
吃飽飯搭電梯到頂樓就可以運動了！
每棟樓都有各自的電梯及雙樓梯逃生門，
外在內在都兼具👍
▍ 價位
了解過後我想買房不是夢！
假設3房總額800-1000萬
39 / 42 / 53坪
頭期款20% 優勢2-3年償還
簽約金大約71萬
剩下的慢慢付
就有面向旱溪三房一廳的家
我們做成表格來比較
夏卡爾方案頭期款可以分三年付款，
一個月只需要18,500元，
以雙薪家庭一個月70,000元來說，
不管是頭三年的費用或是3年後每個月的貸款都可以輕鬆負擔的！
更多充裕時間準備這些費用，
與一般買房貸款差了將近很多，
等於省下可觀利息！！
政府對於首購族還有優惠(政府為鼓勵買房推動許多優惠，可以多加利用呀)
✔️管理費以坪數計價 一個月約2700元
✔️附機車位
✔️汽車位另付
◎以上價格僅供參考◎
基本上應該都還有議價空間，
有興趣的話建議可以直接到接待中心參觀詢問喔!
▍車位
車道超大！
我看過一些大樓的車道
只能容納一台車，完全沒有會車的機會
對新手上路的駕駛人很不友善啊😭😭
但這裡的hen大！讚👍🏻
▍夏卡爾公共設施設備
游泳池、健身房、SPA、交誼廳、
會議室、閱覽室、KTV、親子遊戲區、
休閒步道、中庭花園、垃圾分類空間
夏卡爾的公共設施貼心的是利用顏色舒緩疲勞或是沈澱心情，
像是健身房面向花園，整體使用綠色，希望讓使用者充滿活力的在運動。
游泳池也好誘人呀，一直很想要住進有游泳池的大樓，
夏卡爾的泳池是標準規格，正式營運會有救生員喔。
閱讀室也可以當作家教室使用，還有分隔出鋼琴房，我覺得非常貼心！
連孩子都照顧到，難怪這麼多小家庭來看房。
▍生活機能
鄰近學區 (孩子不需要接送)、
旱溪夜市、超商、書局、市場
▍心得
看完是不是覺得買房不是夢，
精打細算還有完善的公共設施。
矮隊長傾向買房，
有一種跟另一半共同努力的踏實感，
新光附近、七期的房子可能買不了，
這裡是很不錯的選擇，
以上是對年輕該不該自己買房的心得
希望能幫助到正在煩惱到底要買房還是不要的你
關於 夏卡爾-美好莊園
招待會館：台中市東區東門路121號
電話: 04-22256818
我們下次見
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