雖然只有156 by IR

今天要跟大家分享如何打造一個便宜又實用的更衣間，我的衣服大約有400件和無數配件，本來全部想用系統櫃做需要20萬，但因為預算的關係，所以最後想到可以用 IKEA 打造，IKEA PAX 只要三萬多！！現省17萬！！🔍更多日常請追蹤我的IG：ir47363

當初在規劃時有兩個重點

☑️衣服、飾品、配件都能一眼看到

☑️衣服都想用掛的

經過多年的夢想和規劃，我們終於買到喜歡的房子，從找物件、裝潢、到現在住進來一個月了，好多好多感動，也好愛規劃的每個空間。小時候我們家有一個書房，大家會一起在書房看書、寫作業。後來搬家，我們也都長大了，就沒有設計書房的空間，雖然我不用考試讀書了，但長時間在家裡工作，這個空間對我來說很重要，小時候是書房，長大後是工作室。在規劃新家空間，我特別希望有個空間、有個書桌可以讓我好好工作，今天要來介紹可以客製化、實木家具的 myhome8 的書桌和餐椅。🔍更多日常請追蹤我的IG：ir47363

從台北看房到林口，中間遇到很多房仲，一開始找房的時候因為沒有認識仲介，大多是網路上的資訊就直接打電話聯絡，所以遇到很多行行色色的房仲、大小公司都有，這篇文章要來聊聊一路上遇到的房仲經驗談，開始前先分享我們這次的房仲給大家⬇️ 🔍更多日常請追蹤我的IG：ir47363

▍👩🏻‍💼真心推薦的房仲

方如宸 0988170080

我跟大叔其實還沒結婚就開始看房了，一直到確定要買房才登記結婚，先聲明我們不是為了買房才結婚，一直有計畫要結婚，買房算是一個督促大叔趕快求婚的關鍵😂。買房前我們就協調好，頭期款、貸款都一人一半，因為雙方都有付出所以結婚對我們來說是最好的選擇。假設今天有一方可以全額支付，那我覺得可以婚前買好，因為房子不屬夫妻法定財產制的婚後財產，因此將不會被列入財產分配項目中！

我們很幸運有雙方家人的支持，這篇文章要分享我們一路遇到税、貸款、家人支援會遇到的問題和注意事項。 🔍更多日常請追蹤我的IG：ir47363

一般長輩買房都是直接找房仲，我們因為工作的關係沒辦法隨call隨到，又正逢房市的熱潮，常常隔幾天要去看房就賣掉了！但現在網路很發達，可以利用一些買房APP和網站事前先篩選。

step1. 可以先從35線上賞屋快速了解符合預算的區域特色及附近環境比較 

step2. 除了房仲找的物件，我們也能在樂居、實價登錄網主動尋找適合自己的(有喜歡的一樣可以請房仲帶看房)

step3. 找到喜歡的物件可以利用Google maps實景圖比對，確定物件有無符合需求，有～才去現場看，實際走訪是去確認房子跟我們事前做的功課有沒有一樣！

先生是個功課控，看房前什麼都要了解透徹，除了大家常用的網站，還有獨門的小撇步，今天就不藏私的分享給大家✨ 🔍更多日常請追蹤我的IG：ir47363

身邊的朋友聽到我要在林口定居，第一反應都是為什麼是林口？這麼偏僻耶！你知道天氣很不好嗎？齁齁齁很多都是迷思，其實林口很有潛力💪🏻，這篇文章想好好分享為什麼我們最後選在林口✨。🔍更多日常請追蹤我的IG：ir47363

前年我們開始找房，經過兩年的找尋和跟長輩們溝通，終於在今年三月買到適合的房子，以下就分享一些我們買房的過程與經歷✨。因為先生的工作在台北，一開始鎖定台北的物件，而我們的需求一開始是空間大、採光佳，以我們的預算來看，台北的老公寓更適合我們，因此一開始都鎖定內湖、東湖30年以上的的老公寓，最後也在內湖找到喜歡的房子，但第一個問題出現了，家人！

爸爸說他不喜歡老房子，他覺得921震過的房子都不安全！對於老公寓有安全的疑慮，還有牆壁、管線都是日後需要花心思修繕。因此找房全部歸零，重新調整需求，從本來的空間大、採光，再加上爸爸要求的新房。但在台北市以我們的預算要買到新房又空間大真的非常困難，於是我們慢慢往台北外圍尋找，板橋、土城、林口、桃園尋找適合的物件，先生覺得既然離開台北市了，很有機會可以找到棟距大、高摟層、有陽台的物件......我們需求越來越多😂  🔍更多日常請追蹤我的IG：ir47363

這篇文章想分享買房SOP，希望能幫助大家在買房時可以有個方向
買房SOP：設定預算及需求 ➡️ 符合的地區 ➡️ 研究並鎖定 ➡️ 找房仲 ➡️ Google map研究 ➡️ 現場看房